L'immobillier américain a tout pour plaire17 juin, 2008 - 14:48 — adminLes « subprimes » ont défrayé la chronique de l’été 2007 et malmené les places financières mondiales. Une crise vécue comme le signe d’un changement profond dans la mentalité des marchés financiers et de ses acteurs. Inconnus jusqu’en 2003, les prêts « subprimes » ont été concédés aux ménages américains désireux d’accéder à la propriété lors du boom immobilier des années 2000-2005. Un instrument financier en apparence anodin – et qui ne représente que 12 a 13% du total des crédits aux Etats-Unis. |
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Les points essentiels :
Pour être éligible une PME française non cotée doit réaliser moins de 50 millions d’euros de chiffre d’affaires avec moins de 200 salariés et ayant un bilan inférieur à 43 millions d’euros. L’investisseur doit garder ses nouvelles actions pendant cinq ans.
A titre d’exemple, une personne doit verser 27 000 euros d’ISF et 10 000 euros d’IR. Elle souscrit à une augmentation de capital de 30 000 euros dans une PME française. Elle pourra déduire de son ISF (75% de 30 000 euros) 22 500 euros. Elle pourra déduire de son IR (25% de 30 000) 7 500 euros.
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Les points essentiels à respecter :
S’assurer que la loi de défiscalisation choisie correspond à votre TMI (Tranche Marginale d’Imposition).
S’assurer de la construction (qualité de l’opérateur, qualité des matériaux utilisés).
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| Lois Dutreil et Tepa | 22/05/08 |
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